Офис 1000 м2 на Юрия Олеши 6, 2 этажа, 10$ за метр, с парковкой

Сдаются 2 этажа офисных помещений класса B+, ул. Юрия Олеши, 6.

Общей площадью почти 1000 квадратных метров: 440 м2 на третьем и 503 м2 на четвертом этаже.

При аренде офиса целиком цена будет 10$ за кв. метр.
По отдельности: 3-й этаж по 12$ за метр, 4-й - по 14$.
Арендные каникулы до 2-х месяцев.

Место

5-ти этажное здание 2002 года постройки в деловом районе центра Одессы. Дом находится у начала Греческой улицы - между Канатной и Польским спуском, над Карантинной гаванью Одесского порта.

В соседних кварталах крупные бизнес центры, отели бизнес класса, крупнейший в Одессе коворкинговый центр.

Рядом исторический центр города, море, парк им. Шевченко, стадион Черноморец и Зелёный театр.

Вход и парковка

В здании 2 входа с лестницами и лифтом.
Вдоль фасада 6 мест для парковки, есть подземный паркинг еще на 6 машин.
Из паркинга можно подняться в здание не выходя на улицу.

Состояние и планировка

Этажи отличаются по уровню отделки и состоянию помещений, это видно на фото.
4-й этаж отделан с большим изяществом.

Входная группа и коридоры в мраморе на полу, темные деревянные двери.
На входе просторная приемная для посетителей со стойкой секретарей.
В двух кабинетах для руководителей есть отдельные уборные с ванной и душевой.

Грамотная планировка этажей: большие просторные кабинеты, высокие потолки, много окон, есть открытые балконы с обеих сторон здания. Коридор занимает мало места, на каждом этаже свои кухни и уборные.

В южном крыле расположены большие круглые залы без перегородок с окнами по периметру.

Коммуникации и безопасность

Электроснабжение от двух независимых источников по 120 кВт каждый с автоматическим переключением на дизельный генератор в случае перебоев с электроснабжением.

В основном используется ввод от Одесского порта со стабильным напряжением, 2-й ввод от РЭС Северный.

Здание отапливает своя крышная котельная. В каждом кабинете сплит система кондиционирования и обогрева воздуха. Имеется приточно - вытяжная система вентиляции.

Во всех помещениях установлены дымовые и температурные датчики, пожарная сигнализация с выводом на пульт охраны. По 2 пожарных гидранта на этаже.

Есть охранная сигнализация с датчиками движения, открывания дверей и окон.

Условия

Офис свободен и сдается на длительный срок целиком или этажами.
При аренде офиса целиком цена будет 10$ за метр.
По отдельности: 3-й этаж по 12$ за метр, 4-й - по 14$.
Арендные каникулы до 2-х месяцев.

Звоните для организации показа в будни с 9 до 18.