Офіс 1000 м2 на Юрія Олеші 6, 2 поверхи, 10 $ за метр, з паркуванням

Здаються 2 поверхи офісних приміщень класу B+, вул. Юрія Олеші, 6.

Загальна площа майже 1000 квадратних метрів: 440 м2 на третьому і 503 м2 на четвертому поверсі.

При оренді офісу ціна буде 10 $ за кв. метр.
Окремо: 3-й поверх по 12 $ за метр, 4-й - по 14 $.
Орендні канікули до 2 місяців.

Місце

5-ти поверховий будинок 2002 року споруди у діловому районі центру Одеси. Будинок знаходиться біля початку Грецької вулиці - між Канатною та Польським узвозом, над Карантинною гаванню Одеського порту.

У сусідніх кварталах великі бізнес-центри, готелі бізнес-класу, найбільший в Одесі коворкінговий центр.

Поруч історичний центр міста, море, парк ім. Шевченка, стадіон Чорноморець та Зелений театр.

Вхід та паркування

У будівлі 2 входи зі сходами та ліфтом.
Уздовж фасаду 6 місць для паркування є підземний паркінг ще на 6 машин.
З паркінгу можна піднятися до будівлі, не виходячи на вулицю.

Стан та планування

Поверхи відрізняються за рівнем обробки та станом приміщень, це видно на фото.
4-й поверх оздоблений з великою витонченістю.

Вхідна група і коридори в мармур на підлозі, темні дерев'яні двері.
На вході простора приймальня для відвідувачів із стійкою секретарів.
У двох кабінетах для керівників є окремі вбиральні з ванною та душовою.

Грамотне планування поверхів: великі просторі кабінети, високі стелі, багато вікон, є відкриті балкони з обох боків будівлі. Коридор займає мало місця, на кожному поверсі свої кухні та вбиральні.

У південному крилі розташовані великі круглі зали без перегородок із вікнами по периметру.

Комунікації та безпека

Електропостачання від двох незалежних джерел по 120 кВт кожен з автоматичним перемиканням на дизельний генератор у разі перебоїв із електропостачанням.

В основному використовується введення від Одеського порту зі стабільною напругою, 2-е введення від РЕМ Північне.

Будівлю опалює своя дахова котельня. У кожному кабінеті спліт система кондиціювання та обігріву повітря. Є припливно – витяжна система вентиляції.

В усіх приміщеннях встановлені димові та температурні датчики, пожежна сигналізація з виведенням на пульт охорони. По 2 пожежні гідранти на поверсі.

Є охоронна сигналізація з датчиками руху, відчинення дверей та вікон.

Умови

Офіс вільний і здається на тривалий термін повністю або поверхами.
При оренді офісу ціна буде 10 $ за метр.
Окремо: 3-й поверх по 12 $ за метр, 4-й - по 14 $.
Орендні канікули до 2 місяців.

Телефонуйте для показу в будні з 9 до 18.