Стати клієнтом
Стати клієнтом

Індивідуальний продаж складної нерухомості від агентства Атлас

Не кожен об’єкт нерухомості можна продати такими ж методами, як двокімнатну квартиру в популярному спальному районі

Якщо ви продаєте великий будинок, дорогу квартиру в клубному будинку, готовий бізнес або поверх в будинку, що будується – вам знадобиться професійна рекламна кампанія для пошуку потрібного клієнта

Що входить до пакету послуг

Ми включили до пакету все необхідне для продажу нестандартного об'єкта нерухомості.
Ці інструменти ми використовуємо понад 5 років для залучення клієнтів

Крок 1

Професійний контент

Фотографії, зроблені ріелтором за 15 хвилин на смартфон марні під час продажу квартири за 500 тисяч євро.

Професійна фотосесія – перший крок нашої рекламної кампанії. Саме цей контент потім буде використаний у всіх рекламних повідомленнях

Детальний список нижче

Крок 2

Рекламна кампанія

Після збору інформації та створення контенту ми запускаємо рекламну кампанію, яка допоможе дотягнутися до всіх потенційних клієнтів

До неї входить реклама в Google, Facebook та Instagram, а також на всіх можливих сайтах оголошень

Детальний список нижче

Крок 3

Обробка всіх звернень

Наші спеціалісти обробляють усі вхідні запити щодо рекламної кампанії, включаючи: дзвінки, email, чат на сайті, повідомлення в соціальних мережах. Вони діють за сценарієм, розробленим спеціально для вашого об’єкта, щоб відсіяти всіх випадкових людей і не пропустити жодну реально зацікавлену людину.

Крок 4

Наскрізна аналітика

Ми знаємо джерело не тільки кожного кліку на промо-сайт вашого об’єкта, але й усіх дзвінків та повідомлень із сайту. Це дозволяє нам точно знати, які рекламні канали наводять найбільше звернень, які з них доходять до показу, а які ні. Це дозволяє нам оптимізувати рекламу та отримувати лише ефективні звернення.

Крок 5

Проведення показів та переговорів

З усіма зацікавленими клієнтами ми проводимо переговори у кілька етапів, щоб максимально вигідно підійти до угоди.

Порядок дій та графік

1 день: Заповнення брифу клієнтом

Бриф містить опис завдання та основну інформацію про об’єкт нерухомості

2 день: Зустріч на об'єкті, підписання договору, аванс

3 день: Передпродажна підготовка об'єкта клієнтом

Після укладання договору ми передаємо клієнт список дій, які потрібно зробити на об’єкті для того, щоб під час фото та відеозйомки він виглядав максимально ефектно. Наприклад, помити вікна та прибрати флакони косметики з ванної

4-7 дні: Фото та відео-зйомка

8-13 дні: Обробка матеріалів, створення контенту, підготовка рекламної кампанії

Отримані фото- та відеоматеріали обробляються і з них створюється презентація, буклет, рекламні ролики. У цей же час ми пишемо всі необхідні заголовки та тексти оголошень, налаштовуємо рекламні кампанії

День 14: Запуск рекламної кампанії

Який контент ми створюємо

Ці матеріали є основою всіх рекламних кампаній і дозволяють максимально вигідно уявити вашу нерухомість в інтернеті.

Фотографії

Фотографії – основа презентації об’єкту Перед фотосесією об’єкт ретельно готується за чек-листом – забираються всі зайві предмети, миються вікна, додаються живі квіти. Зйомка відбувається при оптимальному освітленні досвідченими фотографами з використанням спеціалізованих об’єктивів 10-20 найкращих знімків обробляються за всіма стандартами фотографії нерухомості

Презентація

Презентація у форматі pdf та у вигляді паперового буклету містить всю основну інформацію про об’єкт При цьому ми акцентуємо увагу не так на сухих фактах, як на сильних сторонах об’єкта, вигодах життя в ньому і тих змінах, які можуть статися в житті людини після купівлі цієї нерухомості
Приклад презентації

Промо-сторінка об'єкту

Вся реклама в інтернеті спрямовується на спеціально створену промо-сторінку, присвячену лише вашому об’єкту нерухомості Єдиною метою цієї сторінки є перетворення читача на зацікавлену людину та отримання дзвінка або повідомлення від нього На сторінці є всі сучасні методи зв’язку: замовлення зворотного дзвінка, чат з фахівцем та посилання на соціальні мережі та месенджери
Приклад сторінки

Як ми рекламуємо об'єкт

Ми підключаємо всі найефективніші рекламні канали. Точний список буде відомий після обговорення завдання, але до нього точно входить таке

Дошки оголошень

Кожен об’єкт ми розміщуємо на 100 сайтах оголошень нерухомості. Багато компаній обмежуються 3-5 найпопулярнішими (іноді навіть одним), але наш досвід показує, що часто клієнти знаходять об’єкт на не найбільш відвідуваних сайтах Для всіх сайтів ми створюємо максимально ефективне оголошення з великим текстом, який розкриває найсильніші сторони об’єкта та необхідну кількість фотографій

Контекстна реклама у Google

Контекстна реклама дозволяє показати наш промо-сайт тим, хто шукає певні слова у Google. Вона розташована над результатами пошуку із позначкою «Реклама» Ми ретельно відбираємо всі можливі пошукові запити, які використовують потенційні клієнти та відсіваємо всі зайві. Таким чином, рекламу побачать лише ті, хто зацікавлений у подібному об’єкті, і ми не витратимо гроші на тих, хто шукає зовсім іншу нерухомість.

Реклама у Facebook та Instagram

Реклама в соціальних мережах привертає найбільшу увагу людей тому що вона розташована поруч із цікавим для них контентом – фотографіями друзів та близьких, цікавими постами людей Ми використовуємо не лише стандартні методи відбору аудиторії, які пропонує соціальна мережа (стаття, вік, інтереси, місце проживання), а й наші власні списки заздалегідь відібраних потенційних клієнтів, які цікавляться подібною нерухомістю

Ручний пошук клієнтів

Розуміючи портрет потенційного покупця, ми можемо знайти відповідних людей у власній базі або у відкритих джерелах Відправка презентації потенційно зацікавленим людям – один із найефективніших методів продажу дорогих нестандартних об’єктів. Якщо ви продаєте готель, ми поспілкуємося з усіма представниками готельного бізнесу та з тими, кого вони нам порекомендують.

Залучення партнерів

Після отримання всіх матеріалів та створення портрета потенційного покупця, ми презентуємо об’єкт усім можливим партнерам на ринку нерухомості Ми намагаємося допомогти у просуванні об’єкту та проведенні переговорів. Ексклюзивний договір дозволяє нам не приховувати жодних даних про об’єкт та не конкурувати з партнерами Докладніше про те, як ми працюємо з партнерами і чому ефективніше працювати з іншими агентствами через наше ми можемо розповісти під час особистої зустрічі

Вартість послуги

Комісія агентства та маркетинговий бюджет залежать від вартості об'єкта

4%

Комісія агентства після завершення угоди

1%

Маркетинговий бюджет, який входить до спільної комісії агентства, але оплачується продавцем протягом рекламної кампанії

Замовити послугу прямо зараз

Зателефонуйте або напишіть нам — відповімо на питання та надішлемо презентацію.

093 170-55-28 Написати email