Аренда коммерческой недвижимости или бизнеса — услуга для арендатора
Почему мы считаем, что это интересно
Арендатор не может разместить свой запрос «Сниму» на сайтах по недвижимости, поэтому обращается к риелторам для поиска подходящего места, или сам следит за новыми объявлениями.
Обычно арендатор платит риелтору комиссию — 50% от стоимости месячной аренды объекта, даже если сам нашел объект. Мы точно так же арендовали офис, и считаем такую схему неудобной.
Придумали свой вариант этой услуги.
Цель услуги
Найти для арендатора подходящий бизнес или коммерческую недвижимость в аренду.
Как мы это сделаем
Мы создаем открытую презентацию арендатора через его миссию, ценности, достижения, отзывы клиентов и планы на развитие.
Распространяем презентацию по рекламным каналам: facebook, instagram, адресная рассылка и обзвон собственников и партнеров среди агентств недвижимости Одессы.
Собираем предложения от арендодателей, выбираем подходящие, проводим переговоры, торгуемся и закрываем сделку.
Конкретные действия агентства Атлас для арендатора
1. Презентация арендатора: PDF + Одностраничный сайт + макеты для SMM.
2. Настройка, запуск и ведение платной рекламы в Google, Facebook, Instagram.
3. Рассылка предложений и обзвон партнеров среди агентств недвижимости.
4. Обход выбранной территории для предложения арендатора собственникам.
5. Сбор и обработка предложений от собственников и риэлторов.
6. Подсчет трафика у выбранного варианта.
7. Переговоры, торги, подписание договора аренды.
Начинаем с краткого опросника для презентации Арендатора
1. Кто мы и чем занимаемся?
2. Для кого и зачем мы есть?
3. Сколько мы существуем и что мы сделали?
4. Какую общественную функцию выполняем и какую пользу приносим обществу?
5. Маржинальность нашего бизнеса?
6. Что про нас люди говорят?
7. Наши планы по развитию. Для чего мы ищем новое место?
8. Что мы ищем? В каком районе, площадь, техусловия, характеристики. Пример идеального варианта?
9. Почему именно это и именно там?
10. Пожелания по срокам и стоимости аренды
11. Почему мы выгодны Арендодателю как клиенты?
12. Объективные ограничения и что нам точно не подойдёт.
13. Ссылки на сайты, профили Facebook, Instagram, 2GIS, Google Maps
Стоимость услуги, условия и порядок оплаты
Ставка наших комиссионных составит 50% от месячной арендной платы за найденное помещение или бизнес, минимум $1000.
Для начала работы вы вносите аванс в размере 10% от месячной арендной платы, минимум $400, для компенсации накладных и транспортных затрат в счет причитающегося комиссионного вознаграждения.
Вознаграждение агентству вы оплачиваете по завершению сделки, за вычетом полученного аванса.