Оренда комерційної нерухомості або бізнесу — послуга для орендаря
Чому ми вважаємо, що це цікаво
Орендар не може розмістити свій запит «Зніму» на сайтах нерухомості, тому звертається до ріелторів для пошуку відповідного місця, або сам стежить за новими оголошеннями.
Зазвичай орендар платить ріелтору комісію — 50% вартості місячної оренди об’єкта, навіть якщо сам знайшов об’єкт. Ми так само орендували офіс, і вважаємо таку схему незручною.
Вигадали свій варіант цієї послуги.
Ціль послуги
Знайти для орендаря відповідний бізнес або комерційну нерухомість.
Як ми це зробимо
Ми створюємо відкриту презентацію орендаря через його місію, цінності, досягнення, відгуки клієнтів та плани на розвиток.
Поширюємо презентацію по рекламних каналах: facebook, instagram, адресне розсилання та обдзвон власників та партнерів серед агенцій нерухомості Одеси.
Збираємо пропозиції від орендодавців, вибираємо підходящі, проводимо переговори, торгуємось та закриваємо угоду.
Конкретні дії агентства Атлас для орендаря
1. Презентація орендаря: PDF + Односторінковий сайт + макети для SMM.
2. Налаштування, запуск та ведення платної реклами в Google, Facebook, Instagram.
3. Розсилка пропозицій та обдзвон партнерів серед агентств нерухомості.
4. Обхід вибраної території для пропозиції орендаря власникам.
5. Збір та обробка пропозицій від власників та ріелторів.
6. Підрахунок трафіку у вибраного варіанта.
7. Переговори, торги, підписання договору оренди.
Починаємо з короткого опитувальника для презентації Орендаря
1. Хто ми і чим займаємось?
2. Для кого та навіщо ми є?
3. Скільки ми існуємо і що ми зробили?
4. Яку суспільну функцію виконуємо та яку користь приносимо суспільству?
5. Маржинальність нашого бізнесу?
6. Що про нас люди кажуть?
7. Наші плани щодо розвитку. Навіщо ми шукаємо нове місце?
8. Що ми шукаємо? В якому районі, площа, технічні умови, характеристики. Приклад ідеального варіанта?
9. Чому саме це та саме там?
10. Побажання щодо термінів та вартості оренди
11. Чому ми вигідні Орендодавцю як клієнти?
12. Об’єктивні обмеження і що нам точно не підійде.
13. Посилання на сайти, профілі Facebook, Instagram, 2GIS, Google Maps
Вартість послуги, умови та порядок оплати
Ставка наших комісійних становитиме 50% від місячної орендної плати за знайдене приміщення або бізнес, щонайменше $1000.
Для початку роботи ви вносите аванс у розмірі 10% від місячної орендної плати, щонайменше $400, для компенсації накладних і транспортних витрат у рахунок належної комісійної винагороди.
Винагороду агентству ви оплачуєте після завершення угоди, за вирахуванням отриманого авансу.